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关于三期房屋质保到期的温馨提示

2017-07-28 15:50 保利·上林湾业主网 点击次数 :
温 馨 提 示
尊敬的上林湾三期多层与洋房业主:您们好!
        根据中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
1、基地基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限:        
2、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年:
3、供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;
4、电器系统、给排水管道、设备安装为2年;
5、装修工程2年;
第八条规定:房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
保利上林湾三期多层与洋房于2012年7月1日竣工验收合格后办理入住,根据国家规定,房屋建筑工程的保质期将在2014年6月30日到期,防水工程将在2017年6月30日到期。综上,保利上林湾三期多层与洋房已到保质期的维修期限,此后施工单位按规定将不再受理维修事宜,但属于质保期内的报修问题、有报修问题而过了保质期仍未彻地解决的,可依据物业公司原始记录进行查档并进行维修。物业公司本着对业主负责的原则,近期将协同施工单位进行逐一排查,对在质保期内提出防水问题的房屋给予最后彻底的维修,若存在防水维修问题还没有报修的住户,请在质保期内尽快到物业服务中心报修登记。
对于过保质期后业主新报修的房屋维修问题,施工单位按质量监督部门的要求有权拒绝承担维修义务。物业公司受理后将根据具体情况对报修业主实行有偿服务,望广大业主理解与支持。
最后感谢您们一如既往的支持物业工作,给予我们更多的理解,我们也将同您们一起把园区建设的更加美好。
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